«Ανακαινίζω»: Έρχεται η προκαταβολή του 50% – Πώς θα πάρετε έως 36.000 ευρώ

Μέσα στον Οκτώβριο περνά στην επόμενη φάση το πρόγραμμα «Ανακαινίζω», με τους ιδιοκτήτες των κατοικιών που έχουν ήδη προεπιλεγεί να καλούνται να καταθέσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά και να δηλώσουν τις δαπάνες για τις εργασίες που θα πραγματοποιήσουν. Όπως ανακοίνωσε η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Δόμνα Μιχαηλίδου, μέσα στο επόμενο δεκαήμερο ξεκινά η διαδικασία, ενώ οι δικαιούχοι θα μπορούν να λάβουν προκαταβολικά το 50% της επιδότησης.
Στην πρώτη φάση του προγράμματος έχουν ήδη εκδοθεί περίπου 94.000 βεβαιώσεις. Από αυτές, περίπου 80.000 αφορούν κατοικίες στις οποίες διαμένουν οι ιδιοκτήτες τους, ενώ περίπου 14.000 αφορούν κλειστά ακίνητα, τα οποία μπορούν να επιστρέψουν στην αγορά και να διατεθούν για μακροχρόνια μίσθωση.
Η επιδότηση μπορεί να φτάσει έως το 95% των επιλέξιμων δαπανών και έως τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία. Το ανώτατο ποσό αντιστοιχεί σε έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, για κατοικίες επιφάνειας έως 120 τ.μ.

Πότε θα δοθεί η προκαταβολή
Το επόμενο βήμα αφορά πλέον την αίτηση χρηματοδότησης. Οι ιδιοκτήτες που έχουν προεπιλεγεί θα πρέπει να υποβάλουν τα απαιτούμενα στοιχεία μέσω του ηλεκτρονικού συστήματος που διαχειρίζεται το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας.
Στον φάκελο θα πρέπει να περιλαμβάνονται τα απαραίτητα τεχνικά δικαιολογητικά, όπως το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης και η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, ενώ θα δηλώνεται και το κόστος των εργασιών ώστε να καθοριστεί το ποσό της επιδότησης.
Η σημαντική αλλαγή στη νέα φάση είναι ότι οι δικαιούχοι θα μπορούν να λάβουν το 50% της επιδότησης ως προκαταβολή. Έτσι, για έναν ιδιοκτήτη που δικαιούται το ανώτατο ποσό των 36.000 ευρώ, η προκαταβολή μπορεί να φτάσει τις 18.000 ευρώ, εφόσον πληρούνται οι προβλεπόμενες προϋποθέσεις.

Ποια σπίτια αφορά
Το πρόγραμμα έχει σχεδιαστεί τόσο για ιδιοκατοικούμενες κατοικίες όσο και για κλειστά ακίνητα. Βασικός στόχος είναι αφενός να αναβαθμιστούν κατοικίες στις οποίες ήδη διαμένουν οι ιδιοκτήτες και αφετέρου να ανοίξουν ξανά σπίτια που παραμένουν κλειστά, ώστε να διατεθούν στη συνέχεια για μακροχρόνια μίσθωση.
Για να είναι επιλέξιμη μια κατοικία, θα πρέπει μεταξύ άλλων να διαθέτει οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990, να υφίσταται νόμιμα και να μην έχει χαρακτηριστεί κατεδαφιστέα.
Παράλληλα, θα πρέπει να βρίσκεται σε ενεργειακή κατηγορία Γ ή χαμηλότερη. Η επιφάνεια των κύριων χώρων δεν μπορεί να ξεπερνά τα 120 τ.μ., ενώ για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες το όριο αυξάνεται στα 150 τ.μ., χωρίς όμως να αυξάνεται το ανώτατο ποσό της επιδότησης των 36.000 ευρώ.

Τι εργασίες καλύπτονται
Το πρόγραμμα δεν αφορά μόνο την ενεργειακή αναβάθμιση του ακινήτου. Οι εργασίες ανακαίνισης μπορούν να αποτελούν το 60% έως 80% της συνολικής χρηματοδότησης, ενώ το υπόλοιπο 20% έως 40% αφορά παρεμβάσεις ήπιας ενεργειακής αναβάθμισης.
Με αυτόν τον τρόπο, το πρόγραμμα καλύπτει ένα ευρύτερο πακέτο εργασιών, με στόχο να βελτιωθεί ουσιαστικά η κατάσταση των παλαιών κατοικιών και παράλληλα να περιοριστεί η ενεργειακή τους κατανάλωση.

Τι ισχύει για τα κλειστά ακίνητα
Για τα κλειστά ακίνητα που εντάσσονται στο πρόγραμμα, μετά την ολοκλήρωση των εργασιών θα πρέπει να χρησιμοποιηθούν είτε ως κύρια κατοικία του ιδιοκτήτη είτε να διατεθούν για μακροχρόνια μίσθωση. Η συγκεκριμένη χρήση θα πρέπει να διατηρηθεί για τουλάχιστον πέντε χρόνια από την ολοκλήρωση της ανακαίνισης.
Στην περίπτωση της μακροχρόνιας μίσθωσης, προβλέπεται σταθερό μίσθωμα για τουλάχιστον τα πρώτα τρία χρόνια. Παράλληλα, για διάστημα πέντε ετών από την ολοκλήρωση της επένδυσης απαγορεύεται η βραχυχρόνια μίσθωση του ακινήτου, καθώς και η εγγραφή του στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής.
Με άλλα λόγια, το πρόγραμμα θέτει σαφή όρο ώστε τα ακίνητα που θα ανακαινιστούν με κρατική ενίσχυση να παραμείνουν στην αγορά κατοικίας και να μην επιστρέψουν στη βραχυχρόνια μίσθωση.