Ακίνητα: “Φρένο” στις αγοραπωλησίες τον Απρίλιο, “τρέχουν” οι γονικές παροχές

Σημάδια επιβράδυνσης κατέγραψε η αγορά ακινήτων τον Απρίλιο, καθώς οι αγοραπωλησίες κινήθηκαν με πιο ήπιους ρυθμούς σε σχέση με τους προηγούμενους μήνες. Αντίθετα, οι γονικές παροχές διατήρησαν τη δυναμική τους, παραμένοντας μία από τις πιο δημοφιλέστερες επιλογές στις μεταβιβάσεις ακινήτων, χάρη στο υψηλό αφορολόγητο όριο των 800.000 ευρώ που ισχύει για συγγενείς πρώτου βαθμού.

Γονικές παροχές: Γιατί παραμένουν η πρώτη επιλογή στις μεταβιβάσεις ακινήτων
Το ευνοϊκό φορολογικό πλαίσιο εξακολουθεί να ενθαρρύνει γονείς και παππούδες να προχωρούν σε μεταβιβάσεις ακινήτων προς παιδιά και εγγόνια, επωφελούμενοι από την πλήρη φοροαπαλλαγή.
Παρά την κάμψη της δραστηριότητας που παρατηρήθηκε τον Απρίλιο, τα στοιχεία του πρώτου τετραμήνου 2026 δείχνουν ότι τα έσοδα από τον φόρο μεταβίβασης ακινήτων διατηρούνται σε ανοδική τροχιά. Συγκεκριμένα, οι εισπράξεις ανήλθαν σε 193,71 εκατ. ευρώ, έναντι 180,58 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2025, καταγράφοντας αύξηση 7,27%.
Ανοδική ήταν και η πορεία των φόρων από γονικές παροχές και δωρεές, οι οποίοι στο διάστημα Ιανουαρίου-Απριλίου διαμορφώθηκαν σε 80,57 εκατ. ευρώ, από 76,55 εκατ. ευρώ έναν χρόνο νωρίτερα, παρουσιάζοντας αύξηση 5,3%. Σχεδόν αμετάβλητη παρέμεινε η εικόνα στις κληρονομιές, καθώς οι φόροι που βεβαιώθηκαν στο τετράμηνο ανήλθαν σε 61,86 εκατ. ευρώ έναντι 61,45 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περσινή περίοδο.

Ακίνητα: Αυξήθηκαν τα έσοδα από τον φόρο μεταβίβασης το πρώτο τετράμηνο του 2026
Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, ο φόρος μεταβίβασης που βεβαιώθηκε στις αγοραπωλησίες οικοδομών ανήλθε σε 162,83 εκατ. ευρώ, έναντι 149,76 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο διάστημα του 2025, καταγράφοντας αύξηση 8,73%. Αμελητέες ήταν οι μεταβολές στα οικόπεδα και τα αγροτεμάχια, καθώς ο φόρος που βεβαιώθηκε στο πρώτο τετράμηνο διαμορφώθηκε σε 30,88 εκατ. ευρώ από 30,82 εκατ. ευρώ έναν χρόνο νωρίτερα.

Πτώση άνω του 10% στις μεταβιβάσεις ακινήτων τον Απρίλιο
Σε μηνιαία βάση, πάντως, η εικόνα ήταν λιγότερο θετική. Τον Απρίλιο του 2026 ο φόρος από τις μεταβιβάσεις ακινήτων που βεβαιώθηκε ήταν χαμηλότερος σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2025. Συγκεκριμένα, τα έσοδα διαμορφώθηκαν σε 44,33 εκατ. ευρώ, από 49,73 εκατ. ευρώ τον Απρίλιο του 2025, σημειώνοντας μείωση 10,86%. Στις αγοραπωλησίες οικοδομών, ο συνολικός φόρος ανήλθε σε 37,30 εκατ. ευρώ, έναντι 39,92 εκατ. ευρώ τον Απρίλιο του 2025, καταγράφοντας πτώση 6,6%.
Ακόμη μεγαλύτερη ήταν η υποχώρηση στις μεταβιβάσεις οικοπέδων και αγροτεμαχίων, καθώς ξεπέρασε το 28%, με τα αντίστοιχα ποσά από τους φόρους μεταβίβασης να περιορίζονται στα 7,02 εκατ. ευρώ φέτος τον Απρίλιο από 9,81 εκατ. ευρώ πέρυσι.

Άνοδος 11,3% στους φόρους από δωρεές και γονικές παροχές
Την ίδια στιγμή, οι φόροι που συνδέονται με δωρεές, γονικές παροχές και κληρονομιές κινήθηκαν ανοδικά. Τον Απρίλιο τα συνολικά ποσά που βεβαιώθηκαν ήταν αυξημένα κατά 3%, φθάνοντας τα 20,18 εκατ. ευρώ. Ειδικότερα, οι φόροι και τα τέλη κληρονομιών διαμορφώθηκαν σε 15,15 εκατ. ευρώ, από 15,08 εκατ. ευρώ τον αντίστοιχο μήνα του 2025, σημειώνοντας οριακή αύξηση 0,5%. Αντίθετα, οι φόροι και τα τέλη από δωρεές, γονικές και λοιπές παροχές ανήλθαν σε 5,03 εκατ. ευρώ, από 4,52 εκατ. ευρώ πέρυσι, καταγράφοντας άνοδο 11,3%. Σε επίπεδο τετραμήνου, οι φόροι από γονικές παροχές και δωρεές έφθασαν τα 80,57 εκατ. ευρώ, έναντι 76,55 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο διάστημα του 2025, αυξημένοι κατά 5,3%. Οι φόροι κληρονομιών ανήλθαν σε 61,86 εκατ. ευρώ, από 61,45 εκατ. ευρώ πέρυσι, σημειώνοντας οριακή αύξηση 0,8%.