Φοιτητικά σπίτια: Τα ενοίκια-φωτιά ανά περιοχή σε Αττική, Θεσσαλονίκη και επαρχία

Μετά την ανακοίνωση των φετινών βάσεων εισαγωγής, η αγορά φοιτητικών σπιτιών βιώνει πρωτοφανή πίεση, με τα ενοίκια να σημειώνουν ραγδαία αύξηση σε όλη την επικράτεια. Χιλιάδες οικογένειες αναζητούν απεγνωσμένα κατάλληλη φοιτητική στέγη, ενώ η περιορισμένη διαθεσιμότητα ακινήτων οδηγεί σε νέα ρεκόρ τιμών.
Δραματική αύξηση στα ενοίκια φοιτητικών σπιτιών
Τα μεσιτικά γραφεία δέχονται συνεχώς κλήσεις από ανήσυχους γονείς, καθώς η αγορά της φοιτητικής στέγης παρουσιάζει εκρηκτική ζήτηση. Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία, η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίου για φοιτητικά σπίτια αυξήθηκε κατά 7,4% σε εθνικό επίπεδο αμέσως μετά την ανακοίνωση των βάσεων.

Κριτήρια επιλογής που καθορίζουν τα ενοίκια
Οι οικογένειες που αναζητούν φοιτητικά σπίτια εστιάζουν σε συγκεκριμένα χαρακτηριστικά, που επηρεάζουν άμεσα το κόστος ενοικίασης:
-Όροφος και προσανατολισμός του ακινήτου
-Επίπλωση και εξοπλισμός κουζίνας
-Αριθμός υπνοδωματίων και μπάνιων
-Ενεργειακή κλάση και κατανάλωση
-Απόσταση από πανεπιστήμια και μέσα μεταφοράς
Η εγγύτητα σε σταθμούς μετρό ή λεωφορειακές γραμμές αποτελεί καθοριστικό παράγοντα, επιτρέποντας στους φοιτητές να επιλέξουν φθηνότερες περιοχές χωρίς να θυσιάσουν την προσβασιμότητα.

Τιμές ενοικίων στην Αττική: Αναλυτικός χάρτης κόστους
Στην πρωτεύουσα, τα φοιτητικά σπίτια σε premium περιοχές, όπως το Μετς, το Κουκάκι και ο Λυκαβηττός, καταγράφουν τιμές από 13 έως 16,5 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στου Ζωγράφου, παραδοσιακά φοιτητική συνοικία λόγω της εγγύτητας στην Πανεπιστημιούπολη, προσφέρονται διαμερίσματα 65 τ.μ. με μέσο ενοίκιο 534 ευρώ μηνιαίως.
Πιο προσιτές επιλογές βρίσκονται στην Κυψέλη και την περιοχή Πατησίων, όπου φοιτητές του Οικονομικού Πανεπιστημίου πληρώνουν κατά μέσο όρο 400 ευρώ μηνιαίως. Το κέντρο του Πειραιά προσελκύει φοιτητές του ΠΑΠΕΙ, με ενοίκια γύρω στα 450 ευρώ, ενώ παρόμοιες τιμές καταγράφονται στην Καλλιθέα για όσους φοιτούν στο Πάντειο Πανεπιστήμιο.

Θεσσαλονίκη και περιφερειακές πόλεις: Η νέα πραγματικότητα
Στη συμπρωτεύουσα, τα φοιτητικά σπίτια στη Σταυρούπολη και την Τούμπα ενοικιάζονται με 430 ευρώ μηνιαίως, ενώ στο κέντρο της πόλης φτάνουν τα 480 ευρώ. Οι περιφερειακές πανεπιστημιακές πόλεις, όπως Πάτρα, Χανιά και Καλαμάτα, παρουσιάζουν ομοιόμορφα υψηλά ενοίκια στα 450 ευρώ.

Νέες επενδυτικές τάσεις στη φοιτητική στέγη
Η έλλειψη διαθέσιμων φοιτητικών σπιτιών οδήγησε στην ανάπτυξη εξειδικευμένης αγοράς σε όλη την Ελλάδα. Επενδυτικές εταιρείες αναπαλαιώνουν παλαιά κτίρια και πρώην ξενοδοχεία, δημιουργώντας σύγχρονες ιδιωτικές εστίες σε στρατηγικά σημεία πόλεων όπως Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Πάτρα, Κομοτηνή, Χίος και Ηράκλειο.
Αυτή η νέα τάση αναμένεται να επηρεάσει σημαντικά την αγορά φοιτητικών ενοικίων τα επόμενα χρόνια, προσφέροντας εναλλακτικές λύσεις στέγασης, αλλά ενδεχομένως και νέες πιέσεις στις τιμές.