Κωδικός «στέγη» για την κυβέρνηση: Γιατί δεν εξετάζεται πλαφόν στα ενοίκια

• Ποια προγράμματα δρομολογούνται

Όλο και πιο δύσκολη υπόθεση αποδεικνύεται η εξεύρεση φθηνής στέγης, με το πρόβλημα να είναι εντονότερο για τις νεότερες ηλικίες. Στην κυβέρνηση στόχος είναι να τρέξει ένα νέο πλέγμα μέτρων, με το μεγάλο στοίχημα να είναι η αύξηση της προσφοράς κατοικιών και η αξιοποίηση των περίπου 700.000 κλειστών ακινήτων. Η μάχη στο στεγαστικό θα είναι μία από τις κρισιμότερες που καλείται να δώσει η κυβέρνηση και μάλιστα σε μία περίοδο που οι «γαλάζιοι» θέλουν να συσφίξουν τις σχέσεις τους με την μεσαία τάξη. Να σημειωθεί ακόμα πως το θέμα της κατοικίας ενδιαφέρει ιδιαιτέρως την Generation Z, που είναι ένα από τα πιο δύσκολα κοινά που προσπαθεί να προσεγγίσει η κυβέρνηση (καθώς οι 20ρηδες παραδοσιακά δεν διατηρούν στενούς δεσμούς με τα κόμματα).
Ένα νέο πακέτο μέτρων πρόκειται να ανακοινώσει ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης και ήδη έχει ξεκινήσει η συζήτηση για να καθοριστεί το μείγμα των παρεμβάσεων. Σύμφωνα με πληροφορίες στο τραπέζι είναι ένα τροποποιημένο πρόγραμμα «Σπίτι Μου» με στόχο την ενίσχυση κυρίως των νεότερων ηλικιών στην προσπάθεια τους να αποκτήσουν τη δική τους κατοικία. Υπενθυμίζεται πως ήδη έχουν υλοποιηθεί τα προγράμματα «Σπίτι Μου 1» και «Σπίτι Μου 2».
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται και στο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας», το οποίο αναμένεται να καλύψει 20.000 νοικοκυριά. Μάλιστα ενδεικτικό του ενδιαφέροντος είναι πως μέσα στις πρώτες ημέρες από το άνοιγμα της πλατφόρμας είχαν εκδοθεί σχεδόν 16.000 βεβαιώσεις επιλεξιμότητας.
Υπενθυμίζεται ότι πρόκειται για ένα πρόγραμμα επιχορήγησης νοικοκυριών χαμηλών και μεσαίων εισοδημάτων για την ανακαίνιση και την ήπια ενεργειακή αναβάθμιση παλαιών κατοικιών (κλειστών και ανοικτών). Το ποσοστό επιχορήγησης εξαρτάται από τη σύνθεση του ωφελούμενου νοικοκυριού, ενώ δεν μπορεί να υπερβαίνει το ποσό των 36.000 ευρώ (επιπλέον καλύπτονται έως 2.500 ευρώ για μηχανικούς, άδειες, ελέγχους ολοκλήρωσης κ.α.).

Τι δείχνουν τα στοιχεία
Να σημειωθεί εδώ πως το ποσοστό της ιδιοκατοίκησης με βάση τα στοιχεία της Eurostat από περίπου 77% το 2010 έχει υποχωρήσει σε 69,4%, με τα υψηλότερα ποσοστά να καταγράφονται στην περιφέρεια, ενώ δεν ισχύει το ίδιο για μεγάλα αστικά κέντρα (για παράδειγμα στον δήμο Αθηναίων το ποσοστό ιδιοκατοίκησης είναι 53%). «Καμπανάκι» χτυπά και από το γεγονός ότι με βάση πρόσφατες έρευνες το 28,9% του πληθυσμού στην Ελλάδα δαπανά πλέον πάνω από το 40% του διαθέσιμου εισοδήματός του αποκλειστικά για έξοδα στέγασης.

Δεν εξετάζεται πλαφόν στα ενοίκια
Δεν εξετάζει η κυβέρνηση το να προχωρήσει σε οποιαδήποτε μορφή διοικητικού καθορισμού ή ανώτατου ορίου στις τιμές των μισθώσεων. Το επιχείρημα που προβάλλεται είναι πως η διεθνής εμπειρία από χώρες που υιοθέτησαν παρεμβάσεις αυτού του τύπου είναι σύνθετη και τα αποτελέσματα συχνά αμφιλεγόμενα.