«Κατασκευάζω-Νοικιάζω»: Νέο πρόγραμμα με κίνητρα στους κατασκευαστές για να αυξηθούν τα ακίνητα προς ενοικίαση

Φοροαπαλλαγές στον κλάδο κατασκευών για να αυξηθεί το κτιριακό απόθεμα με τη διάθεση στην αγορά νέων κατοικιών, ως ένα επιπλέον μέτρο στο πλαίσιο της στρατηγικής της κυβέρνησης για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, περιλαμβάνει -μεταξύ άλλων- το πολυνομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών.
Πρόκειται για το πρόγραμμα «Κατασκευάζω-Νοικιάζω» που στοχεύει στην ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών στην αγορά και το οποίο δεν απευθύνεται σε ιδιώτες αλλά δίνει κίνητρα σε εταιρείες που δραστηριοποιούνται στον κλάδο των κατασκευών ή της διαχείρισης ακινήτων προκειμένου να κατασκευάσουν νέες κατοικίες ή να μετατρέψουν σε οικιστική τη χρήση υφιστάμενων ακινήτων άλλης χρήσης.
Στόχος είναι να δημιουργηθούν κατοικίες που θα διατεθούν για μακροχρόνια μίσθωση, για διάρκεια τουλάχιστον 10 ετών έναντι προσιτού μισθώματος.
Όπως αναφέρεται στο νομοσχέδιο του ΥΠΟΙΚ προβλέπονται φορολογικά κίνητρα για συμμετοχή ακινήτων στο πρόγραμμα «Κατασκευάζω – Νοικιάζω», με τα έσοδα που αποκτούν επιχειρήσεις από την εκμίσθωση ακινήτων στο πλαίσιο του προγράμματος να απαλλάσσονται από τον φόρο εισοδήματος, εφόσον τα ακίνητα διατίθενται αποκλειστικά για μακροχρόνια μίσθωση διάρκειας τουλάχιστον 10 ετών με προκαθορισμένο μίσθωμα που καθορίζεται με κοινή απόφαση των υπουργών Κοινωνικής Συνοχής & Οικογένειας και Οικονομικών και του κατά περίπτωση αρμόδιου υπουργού.
Για τον προσδιορισμό του κέρδους από επιχειρηματική δραστηριότητα των παραπάνω νομικών προσώπων (του άρθρου 45) που θα ενταχθούν στο πρόγραμμα, εκπίπτει ως δαπάνη η πρόσθετη απόδοση που καταβάλλεται στους εργαζομένους, εφόσον αντίστοιχο ποσό έχει αναγνωριστεί στα έσοδα από επιχειρηματική δραστηριότητα.