Ενοίκια: Έρχεται νέα παράταση στις πληρωμές μέσω τραπεζών λόγω ΜΙΔΑ

Σε νέα παράταση για την υποχρεωτική ηλεκτρονική πληρωμή των ενοικίων – που θα άρχιζε την 1η Οκτωβρίου – οδηγεί η καθυστέρηση στην έναρξη λειτουργίας του ΜΙΔΑ.
Όπως αναφέρει η ΕΡΤ, το Μητρώο ήταν να λειτουργήσει το πρώτο τρίμηνο τρέχοντος έτους, η εκκίνηση μετατέθηκε για το καλοκαίρι και τώρα πάει για …αργότερα, με συνέπεια να καθίσταται πρακτικά ανεφάρμοστο το νέο καθεστώς ηλεκτρονικής πληρωμής των μισθωμάτων.
Σύμφωνα με το νέο πλαίσιο, στο Μητρώο θα δηλώνονται οι τραπεζικοί λογαριασμοί μέσω των οποίων εισπράττονται τα ενοίκια, για να γίνονται και οι απαραίτητες διασταυρώσεις από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).
Μετάθεση της ημερομηνίας έναρξης της ηλεκτρονικής πληρωμής των ενοικίων, ζητά επισήμως η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), όχι μόνο λόγω του ΜΙΔΑ αλλά και του ότι δεν έχει ακόμα δημοσιευθεί η υπουργική απόφαση η οποία θα εξειδικεύει το πλαίσιο εφαρμογής, θα καθορίζει πιθανές εξαιρέσεις και θα διευκρινίζει τον τρόπο διαχείρισης ειδικών περιπτώσεων, όπως η είσπραξη μισθωμάτων από πληρεξούσιους, εταιρείες διαχείρισης ή τρίτα πρόσωπα.
Με βάση τον νόμο, οι ενοικιαστές θα πρέπει να καταθέτουν το ενοίκιο αποκλειστικά σε τραπεζικό λογαριασμό (IBAN) ο οποίος πρέπει πρώτα να έχει δηλωθεί επίσημα από τον ιδιοκτήτη στην πλατφόρμα του ΜΙΔΑ. Καθώς η συγκεκριμένη εφαρμογή δηλώσεων πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης του ΜΙΔΑ παραμένει ημιτελής, οι ιδιοκτήτες δεν μπορούν να δηλώσουν τους λογαριασμούς τους και το σύστημα δεν μπορεί να κάνει αυτόματες διασταυρώσεις, σημειώνει η Ομοσπονδία και ζητά τουλάχιστον εξάμηνη παράταση από την ημέρα που θα αρχίσει να λειτουργεί κανονικά το Μητρώο.

Περιθώριο ενός εξαμήνου ζητά η ΠΟΜΙΔΑ
Η ΠΟΜΙΔΑ τονίζει χαρακτηριστικά ότι: «είναι παράλογο να ενεργοποιηθεί ένα υποχρεωτικό μέτρο με βαριές κυρώσεις, χωρίς να είναι έτοιμο το ψηφιακό εργαλείο υποδοχής του».
Μάλιστα, υπογραμμίζει τον κίνδυνο «άδικων ποινών» για τους ιδιοκτήτες αλλά και τους ενοικιαστές εάν δεν εφαρμόσουν το μέτρο.
Οι ιδιοκτήτες κινδυνεύουν να χάσουν την έκπτωση φόρου 5% επί των εισοδημάτων από ενοίκια αν η πληρωμή δεν φανεί σωστά στο σύστημα, ενώ οι ενοικιαστές αντιμετωπίζουν τον κίνδυνο απώλειας στεγαστικών επιδομάτων ή κρατικών ενισχύσεων μίσθωσης.
Παράλληλα, επαναφέρει το αίτημά της για συγκεκριμένες εξαιρέσεις από τις κυρώσεις. Μεταξύ άλλων, προτείνει να εξαιρεθούν τα μισθώματα έως 500 ευρώ τον μήνα, οι μισθώσεις μεταξύ συμβαλλομένων άνω των 70 ετών, οι περιπτώσεις στις οποίες το ενοίκιο έχει ήδη προκαταβληθεί, καθώς και μισθώματα που έχουν κατασχεθεί ή εκχωρηθεί σε τρίτους έναντι οφειλής. Εξαίρεση ζητείται επίσης για ποσά που κατατίθενται στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων, εφόσον η συγκεκριμένη καταβολή δεν αναγνωριστεί ρητά ως αποδεκτός τρόπος πληρωμής.