Ενοίκια: Παράταση στην υποχρεωτική πληρωμή μέσω τράπεζας

– Πού «κολλάει» το μέτρο

Νέα μετάθεση φαίνεται πως δρομολογείται για την υποχρεωτική καταβολή των ενοικίων μέσω τραπεζικού λογαριασμού, καθώς παραμένουν άλυτα ορισμένα τεχνικά ζητήματα που αφορούν τη διασύνδεση των πληροφοριακών συστημάτων.Η εφαρμογή του μέτρου είχε αρχικά προγραμματιστεί για την 1η Οκτωβρίου. Ωστόσο, σύμφωνα με τις μέχρι στιγμής πληροφορίες, η έναρξή του αναμένεται να μεταφερθεί εκ νέου.Το πιθανότερο σενάριο προβλέπει ότι η παράταση θα διαρκέσει τουλάχιστον έως τον Δεκέμβριο, χωρίς πάντως να έχει «κλειδώσει» ακόμη η νέα ημερομηνία ενεργοποίησης της υποχρέωσης.

Τεχνικά εμπόδια στη διασταύρωση των πληρωμών
Η καθυστέρηση αποδίδεται σε δυσλειτουργίες στη διασύνδεση των συστημάτων, αλλά και στην άντληση των αναγκαίων δεδομένων από τις τράπεζες.Η νέα διαδικασία προϋποθέτει την ηλεκτρονική καταγραφή κάθε καταβολής ενοικίου, ώστε τα ποσά που πληρώνονται να μπορούν να διασταυρώνονται με όσα αναγράφονται στα δηλωμένα μισθωτήρια.
Με την πλήρη εφαρμογή του μέτρου, ο τρόπος εξόφλησης των μισθωμάτων αναμένεται να αλλάξει σημαντικά, καθώς οι συναλλαγές θα πραγματοποιούνται αποκλειστικά μέσω του τραπεζικού συστήματος. Έτσι, κάθε πληρωμή θα αφήνει ένα σαφές ηλεκτρονικό αποτύπωμα, διευκολύνοντας τον έλεγχο και την αντιστοίχιση των καταβαλλόμενων ποσών με τα στοιχεία της εκάστοτε μίσθωσης.

Τι αλλάζει για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές
Στην πράξη, το ποσό που θα μεταφέρεται τραπεζικά θα πρέπει να συμφωνεί με το ενοίκιο που αναγράφεται στο μισθωτήριο συμβόλαιο. Εάν, για παράδειγμα, έχει δηλωθεί συγκεκριμένο μηνιαίο μίσθωμα, η αντίστοιχη τραπεζική συναλλαγή θα πρέπει να αφορά το ίδιο ποσό και τη συγκεκριμένη μίσθωση.Στόχος της αλλαγής είναι η ενίσχυση της διαφάνειας στις συναλλαγές και ο περιορισμός των περιπτώσεων στις οποίες το πραγματικό ύψος του ενοικίου διαφέρει από εκείνο που δηλώνεται στις αρμόδιες Αρχές.
Προς το παρόν, πάντως, η ημερομηνία έναρξης της υποχρεωτικής τραπεζικής πληρωμής των μισθωμάτων δεν έχει οριστικοποιηθεί.
Η εφαρμογή αναμένεται να μετατεθεί τουλάχιστον έως τον Δεκέμβριο, ώστε να ολοκληρωθούν οι απαραίτητες τεχνικές εργασίες και να εξασφαλιστεί η ομαλή ανταλλαγή δεδομένων μεταξύ των εμπλεκόμενων συστημάτων.Μέχρι την έκδοση των επίσημων ανακοινώσεων, ιδιοκτήτες και ενοικιαστές θα πρέπει να αναμένουν τη νέα ημερομηνία κατά την οποία η πληρωμή των ενοικίων αποκλειστικά μέσω τραπεζών θα τεθεί σε πλήρη ισχύ.