«Σπίτι μου 3»: Έρχεται με 20.000 νέους δικαιούχους

– Ποιοι μπορούν να πάρουν έως 230.000 ευρώ για αγορά κατοικίας

Μια νέα ευκαιρία για την απόκτηση πρώτης κατοικίας ετοιμάζεται να δώσει το «Σπίτι μου 3», το οποίο αναμένεται να ενεργοποιηθεί στις αρχές του 2027. Το νέο πρόγραμμα έρχεται με μεγαλύτερα όρια σε ηλικία, εισόδημα και αξία ακινήτου, διευρύνοντας σημαντικά τον αριθμό των πολιτών που θα μπορούν να αναζητήσουν σπίτι μέσω χαμηλότοκου στεγαστικού.
Σύμφωνα με όσα ανέφερε η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Δόμνα Μιχαηλίδου, περίπου 20.000 πολίτες αναμένεται να επωφεληθούν από τη νέα δράση.
Το ποσό που θα μπορεί να χρηματοδοτηθεί μέσω του προγράμματος φτάνει πλέον τις 230.000 ευρώ, ενώ η αξία της κατοικίας που θα αγοράζεται μπορεί να φτάσει έως τις 300.000 ευρώ. Το ποσοστό επιδότησης παραμένει στο 90%, γεγονός που διατηρεί το βασικό πλεονέκτημα του προγράμματος, δηλαδή την πρόσβαση σε στεγαστικό δάνειο με σημαντικά χαμηλότερο κόστος.

Ανεβαίνει στα 55 το όριο ηλικίας
Μία από τις βασικές αλλαγές αφορά την ηλικία των ενδιαφερομένων. Στο νέο πρόγραμμα θα μπορούν να συμμετέχουν άτομα ηλικίας από 25 έως 55 ετών, ενώ στο «Σπίτι μου ΙΙ» το ανώτατο όριο ήταν τα 50 έτη.
Η αύξηση αυτή ανοίγει την πόρτα και σε ανθρώπους που μέχρι σήμερα βρίσκονταν εκτός των ηλικιακών ορίων, σε μια περίοδο κατά την οποία η αγορά πρώτης κατοικίας και η δημιουργία οικογένειας πραγματοποιούνται σε μεγαλύτερες ηλικίες.

Υψηλά εισοδηματικά όρια για οικογένειες με παιδιά
Αλλαγές έρχονται και στα εισοδηματικά κριτήρια. Για τα ζευγάρια το όριο διαμορφώνεται στις 35.000 ευρώ, ενώ για κάθε παιδί προστίθενται 7.000 ευρώ.
Για τις μονογονεϊκές οικογένειες το εισοδηματικό όριο φτάνει τις 39.000 ευρώ και αυξάνεται κατά 7.000 ευρώ για κάθε παιδί μετά το πρώτο.
Με τον τρόπο αυτό, το πρόγραμμα αποκτά μεγαλύτερη εμβέλεια για οικογένειες με παιδιά, οι οποίες αντιμετωπίζουν και τις μεγαλύτερες ανάγκες σε επίπεδο κατοικίας.
Μεγαλύτερα σπίτια για τις πολύτεκνες οικογένειες
Ειδική πρόβλεψη υπάρχει και για τις οικογένειες με πολλά παιδιά. Το όριο των επιλέξιμων τετραγωνικών μέτρων αυξάνεται σε σχέση με το σημερινό πλαίσιο των 150 τ.μ., με επιπλέον 10 τ.μ. για κάθε παιδί πέραν των τεσσάρων.
Το ανώτατο όριο της αξίας του ακινήτου, πάντως, παραμένει στις 300.000 ευρώ.

Πού θα βρεθούν τα 2 δισ. ευρώ
Ο συνολικός προϋπολογισμός του «Σπίτι μου 3» ανέρχεται σε 2 δισ. ευρώ. Τα 500 εκατ. ευρώ θα προέλθουν από πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης, άλλα 500 εκατ. ευρώ από τα διαθέσιμα της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας, ενώ το υπόλοιπο 1 δισ. ευρώ θα καλυφθεί από τις τράπεζες. Το νέο πρόγραμμα αποτελεί συνέχεια του «Σπίτι μου ΙΙ», μέσω του οποίου περισσότεροι από 14.100 πολίτες απέκτησαν κατοικία. Η υπουργός ανέφερε ότι ο μέσος δικαιούχος του δεύτερου κύκλου ήταν 38 ετών.
Παράλληλα, σύμφωνα με τα στοιχεία που επικαλέστηκε η κ. Μιχαηλίδου, οι κατοικίες που αγοράστηκαν μέσω των δύο προηγούμενων προγραμμάτων δεν εμφάνισαν διαφορετική πορεία στις τιμές σε σχέση με την ευρύτερη αγορά ακινήτων.

Πότε ανοίγει το «Σπίτι μου 3»
Το «Σπίτι μου 3» τοποθετείται χρονικά στις αρχές του 2027, με τις λεπτομέρειες για τη διαδικασία συμμετοχής και τα δικαιολογητικά να αναμένεται να οριστικοποιηθούν πριν από την έναρξη του προγράμματος.
Το νέο πλαίσιο ανεβάζει ουσιαστικά τον πήχη τόσο για την αξία της κατοικίας όσο και για το ποσό χρηματοδότησης, ενώ παράλληλα διευρύνει τα όρια για μεγαλύτερες ηλικίες και οικογένειες με παιδιά.