Επιστροφή ενοικίου: Τελευταία ευκαιρία για διορθώσεις

• Τα 4 σημεία που κρίνουν την πληρωμή Νοεμβρίου

Στην τελική ευθεία μπαίνει η διαδικασία για την επιστροφή ενός ενοικίου σε περισσότερους από 1 εκατομμύριο δικαιούχους, καθώς σήμερα εκπνέει η προθεσμία για τις διορθώσεις στις φορολογικές δηλώσεις που θα ληφθούν υπόψη για τον υπολογισμό της ενίσχυσης.
Οι φορολογούμενοι – σύμφωνα με την imerisia.gr – έχουν μέχρι τα μεσάνυχτα τη δυνατότητα να ελέγξουν τα στοιχεία που έχουν δηλώσει και, εφόσον διαπιστώσουν λάθη ή παραλείψεις, να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση. Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας θα οριστικοποιηθούν τα δεδομένα που θα χρησιμοποιηθούν για τις διασταυρώσεις και τον προσδιορισμό των ποσών που αναμένεται να πιστωθούν στους λογαριασμούς των δικαιούχων το τρίτο δεκαήμερο του Νοεμβρίου.
Η επιστροφή γίνεται χωρίς αίτηση. Αυτό σημαίνει ότι τα στοιχεία του Ε1 αποκτούν καθοριστική σημασία, καθώς από αυτά θα αντληθούν οι πληροφορίες για τα ενοίκια που καταβλήθηκαν το 2025.
Οι ενοικιαστές θα πρέπει επομένως να ελέγξουν ιδιαίτερα τον πίνακα 6 του Ε1, όπου αποτυπώνονται τόσο τα ποσά των μισθωμάτων όσο και τα στοιχεία των μισθώσεων.

Τα τέσσερα σημεία που χρειάζονται έλεγχο
Πρώτο σημείο είναι το συνολικό ποσό των ενοικίων που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025. Για την κύρια κατοικία τα ποσά αναγράφονται στους κωδικούς 811-816 και για τη φοιτητική κατοικία στους κωδικούς 817-822.
Σε περίπτωση λάθους, χρειάζεται διόρθωση των στοιχείων ώστε στους αντίστοιχους κωδικούς να εμφανίζεται το πραγματικό συνολικό ποσό που καταβλήθηκε στη διάρκεια του έτους.
Δεύτερο σημείο που χρειάζεται προσοχή αφορά τις μισθώσεις στις οποίες εμφανίζονται περισσότεροι του ενός ιδιοκτήτες ή ενοικιαστές. Σε αυτές τις περιπτώσεις πρέπει να αποτυπώνεται σωστά το ποσό που αντιστοιχεί στον συγκεκριμένο δικαιούχο, ώστε η διασταύρωση να μην οδηγήσει σε λανθασμένο υπολογισμό.
Τρίτο σημείο είναι ο ίδιος ο υπολογισμός της επιστροφής. Η ενίσχυση αντιστοιχεί στο 1/12 του συνολικού ενοικίου που καταβλήθηκε το προηγούμενο έτος.
Για παράδειγμα, ενοικιαστής που πλήρωνε 400 ευρώ τον μήνα το πρώτο εξάμηνο του 2025 και, μετά από μετακόμιση, 450 ευρώ το δεύτερο εξάμηνο, κατέβαλε συνολικά 5.100 ευρώ. Η επιστροφή που προκύπτει είναι 425 ευρώ. Στην περίπτωση μετακόμισης θα πρέπει να έχουν δηλωθεί σωστά και οι δύο κατοικίες και τα αντίστοιχα ποσά.
Τέταρτο σημείο είναι ο αριθμός της δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης. Για την κύρια κατοικία πρέπει να έχει αναγραφεί στους κωδικούς 081-083, ενώ για τη φοιτητική κατοικία στους κωδικούς 084-086.

Πότε χρειάζεται τροποποιητική δήλωση
Όσοι διαπιστώσουν ότι έχει δηλωθεί λανθασμένο ποσό ενοικίου, λάθος ΑΦΜ εκμισθωτή ή ότι υπάρχουν προβλήματα στα στοιχεία της μίσθωσης έχουν περιθώριο μέχρι τα μεσάνυχτα για να προχωρήσουν στις απαραίτητες διορθώσεις μέσω τροποποιητικής δήλωσης.
Η επιστροφή για την κύρια κατοικία μπορεί να φτάσει έως τα 800 ευρώ, ποσό που προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Για τη φοιτητική κατοικία προβλέπεται επιστροφή έως 800 ευρώ για κάθε φοιτητή.
Το ποσό που τελικά θα πιστωθεί δεν εξαρτάται μόνο από το ύψος του ενοικίου. Για την καταβολή της ενίσχυσης εφαρμόζονται εισοδηματικά κριτήρια, ενώ για την κύρια κατοικία λαμβάνονται υπόψη και περιουσιακά κριτήρια.
Η διαδικασία για τη βασική επιστροφή ενοικίου ακολουθεί την καταβολή δύο ενοικίων για μισθώματα του 2024 σε 17.074 εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν στην περιφέρεια. Για τη μεγάλη ομάδα των ενοικιαστών, όμως, το κρίσιμο βήμα είναι τώρα ο τελευταίος έλεγχος του Ε1, πριν οριστικοποιηθούν τα στοιχεία που θα καθορίσουν την πληρωμή του Νοεμβρίου.