Φοιτητική στέγη: Στα ύψη οι τιμές – Οι δυσκολότερες περιοχές

Βαθιά το χέρι στην τσέπη βάζουν οι γονείς των παιδιών που πέρασαν σε σχολή μακριά από την οικία τους, προκειμένου να τους εξασφαλίσουν στέγη.
Αγώνα δρόμου κάνουν εν μέσω καλοκαιριού οι γονείς των παιδιών που πέρασαν σε πανεπιστημιακή σχολή μακριά από την οικογενειακή εστία, προκειμένου να τους εξασφαλίσουν στέγη. Κάθε χρόνο το πρόβλημα εύρεσης φοιτητικής στέγης είναι μεγάλο. Εφέτος όμως είναι πολύ μεγαλύτερο, καθώς τα ενοίκια, ειδικά των μικρών διαμερισμάτων που βρίσκονται σε περιοχές κοντά στα πανεπιστήμια, σημαντικά αυξημένα σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια.
«Όταν έχεις ξαφνικά πάρα πολύ κόσμο ο οποίος μπαίνει στην αγορά, έχεις πρόβλημα γιατί δεν υπάρχουν αρκετά ακίνητα για να βολέψουν όλους σε πολύ χαμηλές τιμές», λέει μιλώντας στο MEGA ο Κοσμάς Θεοδωρίδης, γενικός γραμματέας του Συλλόγου Μεσιτών Αττικής.
«Υπάρχει επάρκεια ακινήτων στην αγορά», αναφέρει, σημειώνοντας: «Οι φοιτητικές εστίες και η φοιτητική κατοικία είναι μία παράμετρος πολύ κρίσιμη για την στεγαστική κρίση».
Πιο δύσκολες περιοχές για την εύρεση φοιτητικής στέγης σύμφωνα με τον κ. Θεοδωρίδη είναι «οι μεγάλες πόλεις και οι τουριστικές περιοχές».

«Αντιμέτωποι με πανάκριβα ενοίκια»
Από την πλευρά του, ο Σταύρος Τριλυράκης, αντιπρόεδρος Ομοσπονδίας Γονέων Κεντρικής Μακεδονίας, αναφέρει: «Η πραγματικότητα η ζοφερή είναι ότι το πρόβλημα έγκειται στο γεγονός ότι ενώ η φοιτητική στέγη αποτελεί μία απαραίτητη προϋπόθεση προκειμένου να σπουδάσει ένας φοιτητής, δυστυχώς αποτελεί ένα εμπόρευμα, ένα αντικείμενο αισχροκέρδειας. Ερχόμαστε αντιμέτωποι οι γονείς και οι φοιτητές με πανάκριβα ενοίκια για σπίτια ‘τρύπες’ και ερείπια σε περιοχές, σε πολλές των περιπτώσεων, τουριστικές, όπου έχουμε βραχυχρόνια ενοικίαση χώρων».
Σύμφωνα με τον κ. Τριλυράκη, «έχουμε ένα κράτος το οποίο δεν αξιοποιεί τις περιουσίες των ανώτατων ιδρυμάτων, δεν αξιοποιεί την σύγχρονη τεχνογνωσία, το σύγχρονο επιστημονικό δυναμικό προκειμένου να προβεί στην ίδρυση φοιτητικών εστιών. Κάθε χρόνο γίνονται εξαγγελίες, έχουμε εικονικές ανακαινίσεις, δίνονται εκατομμύρια σε εργολάβους, χωρίς στην πραγματικότητα να βελτιώνεται η όλη διαβίωση».

Η φοιτητική στέγη
Οι τιμές των ενοικίων των φοιτητικών κατοικιών έχουν πάρει την ανηφόρα με σημαντικές αυξήσεις στις ζητούμενες τιμές φοιτητικών κατοικιών προς ενοικίαση να καταγράφονται στη Θεσσαλονίκη και «ηπιότερες» στην Αθήνα.
Το Spitogatos Insights κατέγραψε την εξέλιξη των μέσων ζητούμενων τιμών (ΜΖΤ) ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών στις μεγαλύτερες φοιτητουπόλεις της Ελλάδας και τα στοιχεία είναι αποκαλυπτικά: το δεύτερο τρίμηνο του 2025 καταγράφεται αύξηση 7,4% σε όλη την επικράτεια.

Στην Αττική
Κατά 5,4% αυξήθηκε η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας στην Αττική κατά το 2ο τρίμηνο του 2025 σε σχέση με την ίδια περίοδο το 2024. Η χαμηλότερη ΜΖΤ € /τ.μ. ανάμεσα στις πιο δημοφιλείς φοιτητικές περιοχές της Αθήνας εντοπίζεται στην περιοχή της Νίκαιας στα Προάστια του Πειραιά (9,0€/τ.μ.), ενώ η ΜΖΤ ενός φοιτητικού σπιτιού με εμβαδόν μικρότερο των 65 τ.μ. στη Νίκαια ανέρχεται στα 500€.
Ενδεικτικά, στην περιοχή του Ζωγράφου, την πλέον φοιτητική περιοχή της Αθήνας λόγω της εγγύτητάς της στην Πανεπιστημιούπολη και την Πολυτεχνειούπολη, ένα φοιτητικό σπίτι μικρότερο των 65 τ.μ. έχει μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης.
Ένας ιδιαίτερα δημοφιλής τύπος κατοικίας για φοιτητές αποτελεί το στούντιο για το μικρό και βολικό του μέγεθος αλλά και την χαμηλότερη σε σχέση με μεγαλύτερες κατοικίες τιμή του. Εστιάζοντας λοιπόν σε αυτό τον τύπο κατοικίας, αξίζει να αναφερθεί ότι ένα στούντιο σε κοντινές περιοχές του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών όπως η περιοχή Πατησίων-Αχαρνών και η Κυψέλη έχει ΜΖΤ ενοικίασης 405€ και 400€ αντίστοιχα.
Για όσους αναζητούν φοιτητική κατοικία κοντά στην Πανεπιστημιούπολη ή την Πολυτεχνειούπολη, ενδεικτικά μπορούν να αναζητήσουν στούντιο με ΜΖΤ ενοικίασης 455€ στην περιοχή του Ζωγράφου ενώ ένα στούντιο στα Ιλίσια έχει ΜΖΤ ενοικίασης 480€. Επιπρόσθετα ένα στούντιο στο κέντρο του Πειραιά που μπορεί να εξυπηρετήσει έναν φοιτητή του Πανεπιστημίου Πειραιά, έχει ΜΖΤ ενοικίασης 450€ ενώ στην Καλλιθέα η ΜΖΤ ενοικίασης ανέρχεται και πάλι στα 450€ .

Στη Θεσσαλονίκη
Σημαντική αύξηση της τάξης του 10,9% σημείωσε η ΜΖΤ ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών στην Θεσσαλονίκη το 2ο τρίμηνο του 2025 σε σχέση με την ίδια περίοδο την προηγούμενη χρονιά.
H χαμηλότερη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας στη Θεσσαλονίκη εντοπίζεται στην περιοχή της Σταυρούπολης και του Ευόσμου ενώ οι υψηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας εντοπίζονται στην περιοχή 40 Εκκλησιές- Ευαγγελίστρια και στο κέντρο της Θεσσαλονίκης.
Αυξήσεις στη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας σημειώνονται στις περισσότερες φοιτητουπόλεις της Ελλάδας κατά το 2ο τρίμηνο του 2025 σε σχέση με το 2ο τρίμηνο του 2024.
Πιο προσιτές ΜΖΤ ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας εντοπίζονται στη Δράμα, στη Λαμία και την Καστοριά ενώ οι υψηλότερες σημειώνονται σε σημεία τα οποία έχουν έντονη τουριστική δραστηριότητα τους θερινούς μήνες όπως τα Χανιά, η Κέρκυρα και το Ρέθυμνο.
Μεγάλες αυξήσεις στη ΜΖΤ ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας σημειώθηκαν σε Φλώρινα, Σπάρτη και Χανιά κατά το 2ο τρίμηνο του 2025 σε σχέση με την ίδια περίοδο το 2024.