ENΦΙΑ: Προ των πυλών ο νέος λογαριασμός

Έρχεται η ώρα του ΕΝΦΙΑ. Μέχρι τη Δευτέρα 10 Μαρτίου οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα δουν το νέο εκκαθαριστικό και το φόρο που θα πρέπει να πληρώσουν. Η εξόφληση του νέου «λογαριασμού» μπορεί να γίνει σε 12 μηνιαίες δόσεις με την πρώτη να καταβάλλεται έως τις 31 Μαρτίου 2025 και την τελευταία έως τις 27 Φεβρουαρίου 2026.
Όσοι εξοφλήσουν εφάπαξ το φόρο δεν δικαιούνται καμία έκπτωση, ενώ όσοι θέλουν περισσότερες από 12 άτοκες δόσεις έχουν τη δυνατότητα να εντάξουν την οφειλή στην πάγια ρύθμιση που προβλέπει έως 24 έντοκες δόσεις.

Πώς θα βρείτε το εκκαθαριστικό
Οι φορολογούμενοι που έχουν κατεβάσει την εφαρμογή myAADEapp στο κινητό τους θα λάβουν αμέσως ειδοποίηση από την ΑΑΔΕ μόλις εκδοθεί το νέο «ραβασάκι». Το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ μπορούν να το βρουν οι φορολογούμενοι στην ψηφιακή πύλη myAADE, με τη χρήση των κωδικών του Τaxis ακολουθώντας τα εξής βήματα:
-Μπαίνετε στην αρχική σελίδα του myAADE.
-Κάνετε κλικ στο παράθυρο «Εφαρμογές».
-Κάνετε κλικ στην επιλογή «Δημοφιλείς Εφαρμογές».
-Κάνετε κλικ στη «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ».
-Θα ανοίξει η σελίδα με τον ΕΝΦΙΑ και το Ε9. Η είσοδος στη σελίδα γίνεται με τους κωδικούς Taxis.
-Επιλέγετε το έτος 2025 και βλέπετε το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ 2025.

Οι «κερδισμένοι»
Στο νέο «ραβασάκι» οι περισσότεροι ιδιοκτήτες ακινήτων θα διαπιστώσουν ότι θα πληρώσουν το ίδιο ποσό που κατέβαλαν το 2024. Μικρότερος θα είναι φέτος ο φόρος που θα κληθούν να πληρώσουν όσοι πούλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα με γονική παροχή ή δωρεά. Αντίθετα ο ΕΝΦΙΑ θα έχει «φουσκώσει» για όσους απέκτησαν ακίνητα ή εμπράγματα δικαιώματα (πλήρη κυριότητα ή ψιλή κυριότητα) σε ακίνητα. Απαλλάσσονται πλήρως από την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ ιδιοκτήτες διατηρητέων ακινήτων και ακινήτων τα οποία βρίσκονται σε περιοχές οι οποίες έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές.

Ασφαλισμένες κατοικίες
Για του ιδιοκτήτες κατοικιών, οι οποίες το 2024 ήταν ασφαλισμένες για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα, ο ΕΝΦΙΑ θα είναι μειωμένος έως 20%. Έκπτωση έως 20% κερδίζουν οι ιδιοκτήτες ασφαλισμένων κατοικιών αξίας έως 500.000 ευρώ ενώ αν η αξία των κατοικιών υπερβαίνει τις 500.000 ευρώ η έκπτωση περιορίζεται σε 10% Επίσης το «ραβασάκι» του ΕΝΦΙΑ θα είναι «κουρεμένο» κατά 50% ή ακόμα και μηδενικό λόγω εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων. Επίσης απαλλάσσονται πλήρως από τον ΕΝΦΙΑ τα διατηρητέα ακίνητα και όσα βρίσκονται σε πληγείσες από φυσικά φαινόμενα και καταστροφές περιοχές.