Επιδότηση ανακαίνισης κατοικιών: Ποιες αλλαγές φέρνει το νέο πρόγραμμα

• Πότε θα ανοίξει η πλατφόρμα των αιτήσεων

Σύντομα αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή το νέο πρόγραμμα επιδοτήσεων για την ανακαίνιση κατοικιών, με μια καινοτομία να αποτελεί να αποτελεί το γεγονός πως δεν θα εντάσσονται μόνο κλειστά ακίνητα που παραμένουν ακατοίκητα για τουλάχιστον δύο χρόνια, αλλά και κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια στέγη.

Τον Φεβρουάριο η υποβολή των αιτήσεων
Αναλυτικότερα, στο νέο πρόγραμμα προβλέπεται επιχορήγηση που θα φτάνει έως και το 80%–90% του συνολικού κόστους ανακαίνισης, με ανώτατο ποσό ενίσχυσης τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία. Ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος εκτιμάται ότι θα αγγίξει τα 500 εκατομμύρια ευρώ, ενώ η ηλεκτρονική πλατφόρμα για την υποβολή αιτήσεων αναμένεται να ανοίξει τον Φεβρουάριο του 2026.

Ποιες αλλαγές έρχονται
Εν αντιθέσει με προηγούμενα προγράμματα, η νέα δράση δεν περιορίζεται αποκλειστικά σε παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης. Για πρώτη φορά επιδοτούνται εκτεταμένες γενικές εργασίες ανακαίνισης, όπως υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, αντικατάσταση πλακιδίων, ανακαίνιση μπάνιων, καθώς και εργασίες βαψίματος. Οι ενεργειακές παρεμβάσεις θα εξακολουθούν να περιλαμβάνονται, ωστόσο δεν θα υπερβαίνουν το 20%–30% της συνολικής δαπάνης και θα μπορούν να καλυφθούν, ενδεικτικά, με την εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα ή την αντικατάσταση κουφωμάτων. Η επιδότηση θα υπολογίζεται ανά τετραγωνικό μέτρο, με πλαφόν τα 300 ευρώ/τ.μ., ενώ η συνολική ενίσχυση δεν θα μπορεί να ξεπεράσει τις 36.000 ευρώ ανά ακίνητο. Το πρόγραμμα θα αφορά κατοικίες επιφάνειας έως 120 τ.μ., με οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990.

Τα εισοδηματικά κριτήρια
Σε ό,τι αφορά τα εισοδηματικά κριτήρια, το όριο εξετάζεται να διαμορφωθεί στις 35.000 ευρώ για ζευγάρια, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί. Δεν προβλέπεται ηλικιακό όριο για τους αιτούντες, ενώ δίνεται η δυνατότητα σε κάθε ιδιοκτήτη να υποβάλει αίτηση για περισσότερα από ένα ακίνητα. Ιδιαίτερη καινοτομία του νέου προγράμματος αποτελεί το γεγονός ότι δεν θα εντάσσονται μόνο κλειστά ακίνητα που παραμένουν ακατοίκητα για τουλάχιστον δύο χρόνια, αλλά και κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια στέγη, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούν τα προβλεπόμενα κριτήρια. Για τα κλειστά ακίνητα, βασική προϋπόθεση αποτελεί η υποχρέωση κατοίκησης ή διάθεσης προς ενοικίαση για τουλάχιστον πέντε έτη μετά την ολοκλήρωση των εργασιών. Αντίστοιχα, στα ιδιοκατοικούμενα ακίνητα, οι δικαιούχοι θα πρέπει να συνεχίσουν να τα χρησιμοποιούν ως κύρια κατοικία για μία πενταετία. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, οι γενικές εργασίες ανακαίνισης θα αντιστοιχούν στο 60%–90% του συνολικού προϋπολογισμού, ενώ οι ενεργειακές παρεμβάσεις θα καλύπτουν ποσοστό 20%–40%, ανάλογα με το είδος και το εύρος των εργασιών.