Νέο Χωρικό Όραμα για Βιώσιμη Ανάπτυξη του Δήμου Αργιθέας

• Παρουσιάστηκε το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο στη Δημοτική αρχή
• Τα τρία σενάρια και η τελική πρόταση των μελετητών

Στο Δημαρχείο Ανθηρού, πραγματοποιήθηκε σήμερα το πρωί από τους μελετητές, ενώπιον του Δημάρχου κ. Ανδρέα Στεργίου, πολλών αξιωματούχων και στελεχών του Δήμου Αργιθέας, η παρουσίαση της Α’ Φάσης του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου, η οποία εμπεριέχει τρία εναλλακτικά σενάρια χωρικής ανάπτυξης και την τελική πρόταση για το μέλλον της περιοχής.
Η Ελληνική Πολιτεία προωθεί τα ΤΠΣ ως βασικό εργαλείο για τον μακροπρόθεσμο χωρικό σχεδιασμό, για τη δημιουργία ενός σταθερού πλαισίου χρήσεων γης, όρων δόμησης και κατευθύνσεων ανάπτυξης. Χρηματοδοτούνται με 400 εκατ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης και στοχεύουν στη διαμόρφωση ενός περιβάλλοντος που προσφέρει ασφάλεια δικαίου σε επενδυτές και κατοίκους.
Η εκπόνησή τους στηρίζεται σε ευρωπαϊκές στρατηγικές όπως η Αστική Ατζέντα της ΕΕ, το Σύμφωνο του Άμστερνταμ και η Νέα Χάρτα της Λειψίας, που θέτουν πλαίσιο για:

• κυκλική οικονομία,
• προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή,
• ανάδειξη πολιτιστικής κληρονομιάς,
• βιώσιμη κινητικότητα,
• ψηφιακή μετάβαση,
• προσιτή και ενεργειακά αποδοτική στέγαση,
• ενίσχυση τοπικών δεξιοτήτων και απασχόλησης.
  Τα ΤΠΣ οφείλουν επίσης να ευθυγραμμίζονται με τα πολεοδομικά πρότυπα (ΦΕΚ 200/Δ/2024), τα οποία θέτουν αρχές όπως: περιορισμός άναρχης ανάπτυξης, οικονομία στη χρήση γης, ενίσχυση μικτής χρήσης, προστασία φυσικών πόρων, ανθεκτικότητα στις φυσικές καταστροφές, ενεργειακή αποδοτικότητα και διαφάνεια στον έλεγχο εφαρμογής του σχεδιασμού.
  Στο πλαίσιο αυτό, το ΤΠΣ του Δήμου Αργιθέας (ΔΕ Αργιθέας, Ανατολικής Αργιθέας, Αχελώου), επιχειρεί να οργανώσει τον χώρο στη βάση των ιδιαίτερων γεωγραφικών, κοινωνικών και αναπτυξιακών χαρακτηριστικών του.

Χαιρετισμοί – Έναρξη
Την έναρξη της παρουσίασης κήρυξε ο Δήμαρχος εξαίροντας τη σημασία του ΤΠΣ ως «οδικού χάρτη» για μια βιώσιμη και ανθεκτική Αργιθέα. Τόνισε δε, ότι η δημόσια διαβούλευση και η ενεργή συμμετοχή της τοπικής κοινωνίας θα συνεχιστούν μέχρι την οριστική διαμόρφωση του τελικού σχεδίου. Επίσης, δήλωσε πως το ΤΠΣ αποτελεί μια σημαντική ευκαιρία για τον Δήμο να θέσει στέρεες βάσεις ανάπτυξης, προστατεύοντας παράλληλα την ταυτότητα και τον φυσικό πλούτο της Αργιθέας.
Από την πλευρά του ο επικεφαλής των μελετητών κ. Σιαμπαρίνας Κωνσταντίνος, επισήμανε ότι το ΤΠΣ του Δήμου Αργιθέας εντάσσεται σε ένα φιλόδοξο εθνικό πρόγραμμα πολεοδομικής ανασυγκρότησης προς τιμήν του αρχιτέκτονα Κωνσταντίνου Δοξιάδη, το οποίο βρίσκεται ήδη στη μέση της υλοποίησής του. Είπε ότι και η μελέτη για την Αργιθέα βρίσκεται στο μισό της πορείας της. Ενώ, ενημέρωσε πως λειτουργεί διαδικτυακή πλατφόρμα όπου οι πολίτες μπορούν να καταθέτουν παρατηρήσεις η προτάσεις. Υπογράμμισε ακόμη πως μετά την παρουσίαση θα καταγραφούν όλες οι απόψεις για τη Β’ φάση της μελέτης.
Ακολούθησε μετάδοση μαγνητοσκοπημένου χαιρετισμού του Γενικού Γραμματέα Περιβάλλοντος & Ενέργειας του ΥΠΕΝ κ. Μπακογιάννη Ευθύμιου και η αναλυτική παρουσίαση της Α’ Φάσης από την πολιτικό μηχανικό κα Σιαμπαρίνα Εβίτα.

Μεθοδολογία – Σενάρια – Πρόταση
Όπως είπε, η πρόταση του ΤΠΣ στηρίχθηκε σε:

• εκτενή ανάλυση της υφιστάμενης χωρικής, κοινωνικής, οικονομικής και περιβαλλοντικής κατάστασης,
• αξιολόγηση πολιτικών, στόχων και προγραμμάτων από Δήμο, Περιφέρεια και Κεντρική Διοίκηση,
• αποτύπωση δημογραφικών, παραγωγικών και κοινωνικών τάσεων,
• εκτίμηση κινδύνων από φυσικές και τεχνολογικές καταστροφές,
• αποτύπωση φυσικών και πολιτιστικών πόρων.
  Στη συνέχεια διαμορφώθηκαν τρία εναλλακτικά σενάρια, τα οποία αξιολογήθηκαν με ποιοτικά και ποσοτικά κριτήρια (περιβαλλοντικές επιπτώσεις, οικονομική ανάπτυξη, κοινωνική συνοχή, εφικτότητα εφαρμογής). Συγκεκριμένα:

1. To Μηδενικό Σενάριο, που διατηρεί τις υφιστάμενες τάσεις χωρίς παρεμβάσεις.
2. Το Σενάριο Ελεγχόμενης Ανάπτυξης & Βιώσιμης Μετάβασης, με στοχευμένες δράσεις βελτίωσης υποδομών, οριοθέτησης οικισμών, ενίσχυσης τοπικής οικονομίας και προστασίας του περιβάλλοντος,
3. Το Σενάριο Έντονης Παρέμβασης, με εκτεταμένες επενδύσεις και αναδιάρθρωση των χωρικών δομών.
   Ως επικρατέστερη επιλογή αναδείχθηκε η λύση της Ελεγχόμενης Ανάπτυξης (σενάριο 2), ένα ισορροπημένο μοντέλο που συνδυάζει ρεαλισμό και στρατηγικό όραμα.
   Η τελική πρόταση περιλαμβάνει:

• Οριοθέτηση των οικισμών και περιορισμό της άναρχης δόμησης.
• Ενίσχυση οικοτουριστικών και αγροτουριστικών ζωνών.
• Δημιουργία ζωνών παραγωγικών δραστηριοτήτων χαμηλής όχλησης.
• Προώθηση πράσινων και ψηφιακών υποδομών.
• Βελτίωση της πρόσβασης και της κινητικότητας.
• Προστασία φυσικών, δασικών και πολιτιστικών πόρων.
• Σχέδιο οργανωμένης μετεγκατάστασης πληττόμενων κατοίκων από τον Ταμιευτήρα Αυλακίου.
• Ενίσχυση της κοινωνικής συνοχής και της τοπικής οικονομίας.
  Συνολικά, το τελικό σενάριο επιδιώκει μια πράσινη, ανθεκτική, οργανωμένη και βιώσιμη Αργιθέα, με σεβασμό στο τοπίο και νέα αναπτυξιακή δυναμική. Βασικοί στόχοι της εν λόγω πρότασης είναι η ελεγχόμενη χωρική ανάπτυξη, η προστασία τοπίου, η ενίσχυση της οικονομίας, οι πράσινες και ψηφιακές υποδομές, ο οικοτουρισμός, ο αγροτουρισμός και η αποφυγή της διάχυτης δόμησης.